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空家・相続不動産や未利用地等の不動産の利用・土地活用相談を始め、土地活用企画・プランニングから土地活用セカンドオピニオンとして、不動産コンサルタントが横浜市で相談実施中です!

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コンサルタントプロフィールPROFEIL

不動産コンサルタント プロフィール

CEO


不動産に関する問題は内容が複雑で、各種法律や高度の専門知識が必要だから、色々な立場の人が出て来たがるものです。

建物の建設だけで後は知らん顔のゼネコン!
人や事業の評価より担保が大事な銀行等の金融機関
売るだけで後は知らん顔の不動産屋!



登場人物は各自の利益を優先した内容で、あなたやご家族のことを考えていますか?

そんな不動産や資産管理や資産承継の心配や不安をどうやって解決すればよいと考えていますか?

誰に相談しますか?

実際には多くの人たちが、そんな不動産の悩みやトラブル、心配や不安を何処に聞いたら良いか・・・でも不動産業者に相談しても、売買や賃貸が無いと…不動産や資産管理の相談ができないでいるようなケースが多々あります。

資産管理や資産承継などは、ご家族の問題でもあるのです!

借地権や底地のこと、土地活用のこと、相続のこと、代々資産の承継をどうやっていくか?
どのように資産を守るべき資産管理を行っていくのか・・・・法律や習慣なんて判らない!
その中で、どのような判断をすることが良いのか、考えることができますか?

私共では、これらのトラブルや悩み、不安に対して問題解決法を提示し、ご依頼があれば問題解決の行動をもって答えを出す問題解決型不動産コンサルティングをしていきます!

借地や底地、相続と土地有効活用、これらの複合問題は資産管理上、とても複雑です!

だからこそ、これらの資産管理や不動産コンサルティングのポイントを「知っている」「知らない」では大きな違いがでることがお解り頂けると思います。

問題やトラブルの根本は全く違う所であったりするものです!
でも、利害関係の相反する当事者がそれを指摘できないケースもあるのです!
この当事者間で解決できないポイント、絡みついた意図をしっかりと解きほぐす!
これこそが資産管理・不動産コンサルティングだと考えています!

そして、そのための第一歩が相談です・・・
依頼者の家族を含めた様々なケースを想定し、各種の問題に対しての選択肢をご用意するのが、我々の役目だと思っています。

相談に来ていただければ解ります。
ご本人の苦労を取り除き、明るい未来のための第一歩が相談です。

あなたは、一人で悩みますか?

それともあなたの立場にたった不動産コンサルタントに相談して話を聞いてみますか?
問題解決への回答を得るのは、あなた自身です!

 不動産業界に入ってからの経験です。

 ■不動産コンサルティング関連
  境界確認立会い業務
  マンションの建築時の近隣説明業務
  開発許認可取得業務
    戸建開発許認可取得業務
    マンション開発許認可取得業務
  相続対策を含む土地活用提案業務
  隣地開発と土地有効活用提案
  交換による土地活用提案 
  相続物件の分割提案
  相続相談/活用/分割
  住宅ローン相談/新規借入/借換/繰上返済
  入居者立退きとアパート整理
  その他、意見書作成/査定書作成等

 ■賃貸借
  賃貸物件の契約管理/入居者管理
  賃貸物件のクレーム対応
  住居用、事業用賃貸借の仲介
  事業用物件の貸主業務
   募集・入居から退去・原状回復まで
  商業施設立退き業務
  住居用入居者の立退き業務
  滞納賃料等督促/回収業務
  底地借地の交換提案と実行
  借地料の算定・査定
  権利金(更新料/各種承諾料)査定等
  その他

 ■不動産売買 
  通常の不動産売買の仲介
    客付けから契約・引渡しまで
  事業用ビル一棟の仲介
  事業用土地の仲介
  任意売却(債権者との交渉を含む)
  借地権売買/底地権売買
  相続物件の処分
  交換事業による開発
  入居前建物検査立会い
  その他


不動産関連  (業務の一環で必要性を感じて、勉強しました。 自分自身の成長の証として!)

 宅地建物取引主任者
 不動産コンサルティング技能登録者
 ビル経営管理士
 2級fp技能士 
 管理業務主任者
 2級建築施工管理技師
 相続アドバイザー
 賃貸不動産経営管理士

バナースペース


土地活用にプロの目を!
横浜資産活用相談室

〒231-0012
横浜市中区相生町1-3
モアグランド関内ビル5階
予約専用電話 0120-375-530

TEL 045-650-2103(お急ぎの方は)
FAX 045-650-2104
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